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昨晚各大主流媒体公布上海、重庆试点征收房产税的消息，今晨这一影响千家万户的重要信息在各大报纸作为头条刊登。可见上至国家政府，下至平民百姓，均在极大得关注房产税的征收。
作为房产多年从业经纪人，也在此谈谈我的个人看法，从一线房产经纪人的角度去解读房产税的政策内容，及征收房产税对上海房市带来的影响和变化。
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| 日期：2011-01-18 作者：栾晓娜;沈靓 来源：东方早报 |
| 在上海，房价居高不下，普通老百姓望房兴叹。面对房价又一轮快速上涨之势，2010年下半年，国家和上海先后出台了一系列房地产调控政策，包括限购、收紧贷款政策、严查违规卖房等，被称为“史上最严”房地产调控政策。然而，政策出台至今已近4个月，房价却始终未见下跌，近期更是出现量价齐升的热闹场面。 ... |
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刚有媒体朋友来电采访本市最新出台的打破“人户分离”政策，让我谈谈对学区房的影响和个人看法。
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针对当前的调控预测2010年上海楼市走势——房产中介如何看待明年楼市将何去何从？
万人期待的房地产调控终于在昨日千呼万唤始出来，具体细则将陆续出台，总体来说此次调控和普通购房者的心理预期落差很大。因为普通的首次购房者还在幻想此次调控后入市，但不痛不痒的调控政策，再加上明年刺激经济增长的大方向，为2010年的房价继续上涨埋下了伏笔。
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今天上海来了寒潮，温度接近冰点，但最近的楼市却异常火热。
最近媒体纷纷宣传银行收紧贷款的消息，对二套房贷的收紧已成定局，利率严格按照上浮10%执行。
于此同时，2008年10月国家发布的关于房地产交易税费的优惠政策，也将于12月底前到期。
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陈雪兵(Alex Chan)